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Inmobiliaria Colonial (COL)

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Inmobiliaria Colonial (COL)
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#2041

Re: Inmobiliaria Colonial (COL)

 
El actual presidente ejecutivo de Colonial, Juan José Brugera, recibió una remuneración total de 2,67 millones de euros, un 32% más, el pasado año, que supondrá su último ejercicio completo en la compañía en calidad de ejecutivo.

Tras cumplir los 75 años, Brugera dejará sus funciones ejecutivas a partir de la próxima junta de accionistas de mayo, si bien continuará en la compañía como presidente no ejecutivo, según anticipó en un encuentro con la prensa.

Al ser esta edad en Francia la máxima establecida por ley para ostentar el cargo de presidente del consejo de administración, Brugera también abandonará la presidencia de su filial en ese país, SFL, que pasará a recaer en el consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas.

Según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Brugera recibirá una indemnización de 3 millones de euros por su cese como ejecutivo, así como 41.000 acciones por el plan de incentivos a largo plazo actualmente vigente y otros 535.000 euros por la liquidación del sistema de previsión.

Una vez sea presidente no ejecutivo, tendrá una remuneración fija de 500.000 euros, importe al que se sumará otros 50.000 euros por ser vocal y 7.500 euros en dietas.

La retribución del año pasado se descompone en un sueldo de 605.000 euros, 1,12 millones por la retribución variable, 517.000 euros por su retribución en otras sociedades del grupo, 302.000 euros por el plan de incentivos y 112.000 por sistemas de ahorro.

Por su parte, Pere Viñolas ganó 2,8 millones de euros, un 17% más, distribuido principalmente en 686.000 euros de sueldo, 786.000 euros del plan de incentivos, 112.000 euros por el sistema de ahorro y 1,12 millones por la retribución variable a corto plazo.

En su conjunto, el consejo de administración de la socimi percibió una retribución total de 7,2 millones de euros el año pasado, lo que supone un incremento del 13% respecto al año anterior 

#2042

Re: Inmobiliaria Colonial (COL)

 
Puig, la empresa de belleza y moda de la familia Puig, ha reorganizado las sociedades por medio de las cuales mantiene una participación del 5,4% en el capital de la socimi Colonial, especializada en los activos de oficinas.

Según ha notificado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la sociedad Exea Ventures, que forma parte del conglomerado familiar, ha adquirido el 100% de las acciones de Inmo, la sociedad limitada que hasta ahora era la titular de esa participación en Colonial.

De esta forma, Puig es ahora el titular de una participación indirecta en el capital de la socimi a través de 29 millones de acciones, valorada a precios actuales de mercado en 215 millones de euros.

Los propietarios de la firma de moda y perfumería desembarcaron a comienzos de 2017 en el capital de Colonial, con la compra de un 4,7% de sus acciones, con el objetivo de diversificar su exposición en el sector inmobiliario.

El fondo soberano de Catar es el principal accionista de la socimi, con un 19% del capital, seguido del grupo mexicano Finaccess (14,8%); el fondo Aguila, radicado en Bermudas (7,5%); Puig (5,4%), Credit Agricole (4,2%) y BlackRock (3,6%), todas estas participaciones remitidas con anterioridad a una ampliación de 350 millones que podría haber diluido algún porcentaje 

#2043

Re: Inmobiliaria Colonial (COL)

 
El consejo de administración de Societè Foncière Lyonnaise (SFL), la filial francesa de Colonial, ha aprobado el nombramiento de Pere Viñolas, actual consejero delegado de la socimi, como nuevo presidente de la compañía.

El nombramiento, que entrará en vigor el próximo 1 de mayo, tiene lugar después de que el actual presidente de SFL, Juan José Brugera, haya alcanzado la edad de 75 años, lo cual le impide seguir en la presidencia según la legislación francesa, aunque seguirá como consejero de la sociedad.

Colonial cuenta actualmente con una participación del 98,3% en SFL, tras culminar en septiembre la OPA que lanzó durante el primer semestre de 2021, cuando los accionistas de Colonial aprobaron reforzar su participación en su filial, situada entonces en el 81,7%.

La transacción supuso la adquisición del 12,9% de SFL que pertenecía a Predica, filial de seguros personales de Crédit Agricole Assurances, y el lanzamiento de una OPA voluntaria mixta sobre el 5% restante en manos de accionistas minoritarios de SFL.

Por otra parte, Viñolas ha sido nombrado también presidente de la asociación europea inmobiliaria (EPRA), en sustitución de Méka Brunel, consejero delegado de Gecina, por lo que será la primera vez que el máximo representante de una inmobiliaria española ostenta este cargo.

Fundada en 1999, se trata de una organización sin ánimo de lucro que cubre todo del sector, incluyendo compañías, inversores y proveedores, y representa, a través de sus de 280 miembros, más de 690.000 millones de euros en activos inmobiliarios 

#2044

Re: Inmobiliaria Colonial (COL)

 
Colonial ha oficializado este miércoles la compra a Primonial de la sede central de Amundi en París, un edificio situado en torno a la estación de Montparnasse que consta de casi 40.000 metros cuadrados, siendo el séptimo inmueble de oficinas más grande de París.

La socimi ha desembolsado 484 millones de euros por este activo a través de su filial SFL, que tendrá un impacto positivo inmediato en los ingresos de la compañía con una rentabilidad del 3,9%, según ha informado en un comunicado.

El inmueble, hasta ahora propiedad de la aseguradora Primonial REIM France, está ocupado desde 2012 por Amundi, una de las principales gestoras de activos financieros de Europa, con un contrato de obligado cumplimiento de 12 años a partir del pasado 1 de febrero de 2022.

El activo ha sido renovado en su totalidad y cuenta con 17 plantas que ofrecen un diseño horizontal de 2.100 metros cuadrados y una distribución eficiente, con "altas certificaciones energéticas".

El edificio, ubicado en el 91-93 de Boulevard Pasteur, se sitúa en el corazón del distrito 15 de París, cerca de la estación de Montparnasse, una de las estaciones de tren más importantes de la capital gala.

La operación responde a la estrategia de inversión de Colonial que consiste en invertir a largo plazo en edificios de oficinas 'prime' ubicados en las zonas centrales de las ciudades de Madrid, Barcelona y París.

"Esta adquisición es una oportunidad única para asegurar una posición estratégica en París, concretamente cerca de una de las principales estaciones de tren de Francia, una zona clave en la ciudad", ha señalado el consejero delegado de Colonial y presidente de SFL, Pere Viñolas 

#2045

Colonial gana 28 millones de euros hasta marzo, un 32% más, y supera la actividad previa a la pandemia

 
Grupo Colonial obtuvo un resultado neto de 28 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone un incremento del 32% respecto al mismo periodo del año pasado, superando también la cifra de contratación de espacios de oficinas anterior al estallido de la pandemia de coronavirus.

En concreto, la socimi cotizada en el Ibex 35 formalizó 27 contratos de alquiler de oficinas con un espacio total de 51.661 metros cuadrados en los tres primeros meses de 2022, una cifra un 74% superior a la de hace un año, según ha informado en su cuenta de resultados trimestrales.

La tendencia de la compañía apuntaba en los últimos años a una cifra de contratación anual de unos 100.000 metros cuadrados, por lo que solo en el primer trimestre del año ha conseguido la mitad de esta cifra. Además, el ascenso respecto al mismo periodo de 2019 es superior al 60%, cuando contrató 32.000 metros cuadrados.

Esta mejora de la actividad se apoya en el avance que ha registrado la compañía en su cartera de proyectos y en la aceleración del programa de renovaciones, mejorando sustancialmente los niveles de rentas.

En este sentido, destacan los ingresos adicionales de los proyectos entregados en 2021, como el activo Diagonal 525 --sede de Naturgy en el distrito financiero de Barcelona-- y el activo Marceau --sede de Goldman Sachs en el centro de negocios de París--.

Así, los ingresos por rentas fueron de 82 millones de euros, un 4,1% más, impulsados por el incremento de rentas de la cartera principal, apoyada a su vez en la indexación en los contratos tras el crecimiento de la inflación.

A la mejora de los resultados también ha contribuido la reducción de los gastos financieros, que ha supuesto un ahorro en el coste financiero medio de la deuda del grupo, así como la ejecución de la adquisición de una participación del 16,6% en Société Foncière Lyonnaise (SFL) en 2021, su filial francesa.


ESCASA AFECTACIÓN DE LA GUERRA

En un encuentro con la prensa, el consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas, ha defendido que la afectación de la guerra en Ucrania, y toda la incertidumbre económica que ha desencadenado, ha sido escasa, al no tener actividad constructora y ser el principal lastre las incidencias en la cadena de suministro de materiales.

Con todo ello, el resultado bruto de explotación (Ebitda) de la socimi creció un 4%, hasta los 58 millones de euros, con un resultado financiero neto de 19 millones de euros, cifra que representa una mejora del 10% respecto al mismo periodo del año anterior.

En este punto, Viñolas ha apuntado que la compañía está "cómoda" con el nivel de su deuda, tras las notas otorgadas por las principales agencia de calificación, que le dan un grado de inversión, sin vencimientos de deuda hasta 2025 y con tipos fijos por debajo del mercado. Sus bonos de deuda ascienden ahora a 4.600 millones y la liquidez a 2.600 millones de euros.

"Grupo Colonial cierra el primer trimestre de 2022 con crecimiento de doble digito en el resultado neto y el resultado recurrente gracias a la solidez de nuestra cartera de edificios prime con las mejores localizaciones y clientes de París, Madrid y Barcelona, así como la exitosa entrega de los proyectos, que nos aportan más contratos y en mejores condiciones", ha añadido su presidente, Juan José Brugera 

#2046

Colonial se desprende de un edificio de oficinas de 6.000 metros ocupado por Indra en Madrid

 
Colonial ha vendido a la socimi Ibervalles dos edificios de oficinas en Madrid con una superficie conjunta de 11.900 metros cuadrados, entre los que se encuentra un inmueble de más de 6.000 metros ocupado hasta ahora por Indra.

Se trata del inmueble situado en la calle de Alcalá, 506, que cuenta también con dos locales comerciales en planta baja y 205 plazas de aparcamiento, con una superficie media por planta de más de 1.400 metros cuadrados, según ha informado JLL, la consultora que ha asesorado la operación.

El edificio se encuentra frente a la entrada del Parque Quinta de los Molinos y tiene en la puerta la parada de metro de Suances. El diseño del edificio de la remodelación que hará Ibervalles correrá a cargo de Tétris, la división de diseño y construcción de JLL.

El activo está situado en 'MADBIT', distrito tecnológico y una de las principales áreas de oficinas en proyección de Madrid, que se ha consolidado en el antiguo polígono industrial de Julián Camarillo. Es una zona que se está convirtiendo en un referente para empresas tecnológicas nacionales y extranjeras, transformando el parque de oficinas disponible.

El otro edificio tiene una superficie alquilable de 5.640 metros cuadrados y está situado en la calle de Josefa Valcárcel, 24, en el eje entre la A-2 y Arturo Soria. En este caso, la reforma y adecuación del activo correrá a cargo de Estudio Lamela.

Ibervalles reformará y optimizará la gestión de los edificios con el fin de actualizar aspectos arquitectónicos e incrementar su nivel de sostenibilidad, tecnología y confort. De esta forma, los activos se adecuarán a las necesidades que demandan actualmente las compañías 

#2047

Re: Colonial gana 28 millones de euros hasta marzo, un 32% más, y supera la actividad previa a la pandemia

La inflación será muy beneficiosa para el accionista por el endeudamiento que llevan.
#2048

Colonial vende tres edificios de oficinas en París y Madrid por 60 millones de euros

 
Grupo Colonial ha vendido un nuevo edificio de oficinas en París de 6.300 metros cuadrados, que se suma a las dos ventas ya comunicadas a principios de semana en Madrid con una superficie conjunta de casi 11.000 metros cuadrados, por un valor total de 60 millones de euros.

El edificio de la capital francesa, llamado Le Vaisseau al Institut Catholique de Lille, fue diseñado por Jean Nouvel para la agencia de publicidad CLM BBDO en 1992 y se encuentra en Issy les-Moulineaux, según ha informado la socimi cotizada en el Ibex 35.

Esta nueva desinversión coincide con la venta realizada recientemente a la socimi Ibervallés de otros dos inmuebles no estratégicos para la compañía situados en Madrid, uno de ellos ocupado hasta ahora por una de las filiales de Indra.

Se trata del inmueble ubicado en la calle de Alcalá, 506, que cuenta también con dos locales comerciales en planta baja y 205 plazas de aparcamiento, con una superficie media por planta de más de 1.400 metros cuadrados.

El edificio se encuentra frente a la entrada del Parque Quinta de los Molinos y tiene en la puerta la parada de metro de Suances. El diseño del edificio de la remodelación que hará Ibervalles correrá a cargo de Tétris, la división de diseño y construcción de JLL.

El activo está situado en 'MADBIT', distrito tecnológico y una de las principales áreas de oficinas en proyección de Madrid, que se ha consolidado en el antiguo polígono industrial de Julián Camarillo. Es una zona que se está convirtiendo en un referente para empresas tecnológicas nacionales y extranjeras, transformando el parque de oficinas disponible.

El otro edificio vendido en Madrid tiene una superficie alquilable de 5.640 metros cuadrados y está situado en la calle de Josefa Valcárcel, 24, en el eje entre la A-2 y Arturo Soria. En este caso, la reforma y adecuación del activo correrá a cargo de Estudio Lamela.

"La desinversión de estos activos responde a la política de rotación activa del portafolio de la compañía, basada en la desinversión de activos no estratégicos y situados en zonas secundarias, y en la adquisición de edificios de oficinas prime, situados en las zonas CBD de París, Madrid y Barcelona", ha señalado el consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas.

La socimi defiende que estas tres ventas se han realizado en condiciones ventajosas para la compañía y con una prima global superior al 10% sobre los valores de tasación. En 2021, Colonial desinvirtió activos no estratégicos por valor de 349 millones de euros, con una prima del 11% 

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