Ha comentado en el artículo Alerta de fraude: Hagamos brainstorming para que la luz de la Justicia nos ilumine unos días más
ir al comentario
Todo
Foros
Blogs
Entidades
Productos
Expertos
Usuarios
Formación
Vídeos
Acceder
- Inicio
- Perfil de Inversius
- Contenidos recomendados por Inversius
Contenidos recomendados por Inversius
Ha comentado en el artículo Alerta de fraude: Hagamos brainstorming para que la luz de la Justicia nos ilumine unos días más
ir al comentario
Al rastrear en su momento las empresas de este entramado de empresas, ellos no ejecutaban sino eran ejecutados, aparecían como ejecutado, es decir, ellos se quedan el inmueble aportandolo a una empresa nueva, lo hipotecan y es el banco el que ejecuta. Este mecanismo lo hacen de cara a sacar el dinero rápido y evitar demandas de los ejecutados. Esta gente no se dedica a migajas (alquileres, costas de juicios verbales encubiertos), por cada piso, paga 1000 euros, se lo queda, lo hipoteca, saca 50.000 euros y siguiente piso, y con un número limitados de horas por operación.
Ha comentado en el artículo Alerta de fraude: Hagamos brainstorming para que la luz de la Justicia nos ilumine unos días más
ir al comentario
hay una que es esencial para pedir, que cualquier ciudadano americano te diría pues es un principio suyo constitucional, pero como nosotros vivimos en una democracia que llaman joven, no somos conscientes de la gran importancia y que es uno de los mayores pilares de una democracia real.
El derecho de acceso y la transparencia real, os recuerdo que ya en su momento cuando salió la ley de transparencia, pedí los datos de los resultados de AEAT y Seguridad social, y me lo denegaron por falta de recursos, lo recurrí y en la intancia superior, hoy por hoy, como licitadores en una subasta pública no tenemos derecho de transparencia.
Si queremos un país sin corrupción, el derecho de acceso archivo y transparencia es el mayor derecho que democrático que se puede pedir.
Hemos de ser muy conscientes que está correlado la corrupción y el nivel de riqueza de un país, en todo el mundo, cuanto mas corrupto mas pobre es.
Ha comentado en el artículo Alerta de fraude: Hagamos brainstorming para que la luz de la Justicia nos ilumine unos días más
ir al comentario
he de decir, que la clave es como escriturar esa ampliación de capital en el registro propiedad.
Si entra en juego un fiscal, el alcance del fraude es tan fácil como en santander/Banesto sacar el listado de consignaciones de estos dos individuos por su dni,
Me juego algo a que son miles, yo los he visto al menos en 14 operaciones y siempre actúan yendo ellos.
Creo que si deja que se subaste el piso, no les interesa ir en próxima apertura y que se cancele, ellos se hacen con el piso y si aparece algún día un sobrino o alguien solo han de enseñar el edicto de subasta.
Con mas información:
querella a fiscalía
pasar copia a CGPJ para que hagan una inspección en esos juzgados y a también copia al secretario de gobierno
copia a sepblac, de prevención de blanqueo de capitales los cuales tienen delegación en Málaga y tienen acceso a todos los datos bancarios
Ha comentado en el artículo Alerta de fraude: Hagamos brainstorming para que la luz de la Justicia nos ilumine unos días más
ir al comentario
Yo llevo varios meses siguiéndoles la pista, y me he personado para recabar información y agradecería que me pasarais lo que teneis, yo tengo mucha información.
Hay un delito de fraude procesal, y creo que están cometiendo falsedad documental y de momento no tengo pruebas pero creo que hay corrupción judicial y notarial.
1) el fraude lo llevan cometiendo desde hace muchos años en málaga y ahora teniendo accesible los datos de las subastas judiciales lo han ampliado a otras provincias
hace meses eran burdos, y los licitadores con pujas máximas se daban cuenta cuando le levantaban la subasta después de la terminación de subasta.
Ahora lo hacen en el momento de próxima apertura, y nadie se da cuenta
Si os fijais está descendiendo drasticamente las subastas con cantidad reclamada baja.
2) son dos personas, un es sr. acev..(de momento no doy nombres de Málaga), y uno de ello es administrador de fincas y tienen todo un entramado de empresas en conjunto
Esta es mi teoría,
Creo que el que es administrador de fincas, se dio cuenta en su momento que con quedarse con la mordida de las obras, no había suficiente y vio hace años una oportunidad de oro para extender sus ingresos.
Se dio cuenta, que el extranjero, que pasa su jubilación después de toda la vida trabajando compra su apartamento de sus sueños con sus ahorros, y que claro como tienen cierta edad, algún día fallece y sus allegados pues en un Europa unida, como lo de gestionar herencias no va con ello.
Al principio, se dio cuenta que como era el administrador, pues al ejecutar la deuda comunidad y gestiona el poder de pleitos, solo tenía que añadir la cláusula, poder para vender la deuda en nombre de la comunidad.
Ejecutaba y vendía la deuda a su socio, el cual se quedaba con el inmueble en la figura de ejecutor o si había problemas pagaba la deuda.
A la comunidad de vecinos, pues entraba triunfante diciendo lo bueno que era gestionando recuperaciones de deuda.
A partir de aquí, se quedó con la mayoría de las administraciones de finca, con unos precios que ningún otro administrador podía luchar, pues tenía otro business plan.
Luego ampliaron el negocio, y dijeron, y si pagamos la deuda, de los deudores de otras comunidades.
Todavía no existía las subastas digitales así que solo trabajaban en su zona de costa del sol, y ahora con las subastas digitales han extendido esta mierda a toda España.
Primero llaman a los administradores, aquí si le deja la ley comprar la deuda.
Pero es que en las subastas, la ley SOLO permite pagar al deudor
3) hay un patrón de unos determinados juzgados de la provincia de málaga, barajo la posibilidad de corrupción judicial pues no se normal, que me persone, indique que no se puede pagar según la ley si no es el deudor, y se indique que llego tarde o que lo acepten, y eso en esos juzgados porque fuera de Málaga me dan la razón.
Cuando no te personas, la posibilidad de cerrar el procedimiento y por parte de la comunidad de cobrar es muy tentadora y funciona, pero si viene un licitador e indica, que no es del deudor, pues no debiera de pasar.
4) También me ha ocurrido, y aquí creo que utilizan poderes falsos. Tengo un caso de un juzgado en que apareció una procuradora del deudor desaparecido con los poderes del deudor desaparecido. Siempre me pregunté, pero como podía tener poderes.
Paso algo parecido pasó hace unos años, en valencia de una banda que valencia que acabó en la cárcel, y utilizaba una notaria para hacer poderes falsos (implicado el oficial), no descarto este modus operandi y esta sea la clave.
Por lo que he investigado, creo que el fraude afecta a muchos millones de euros.
Quienes son los perjudicados:
1) Estado español por partida doble, fundamentalmente, si la subasta se celebra se vende por el precio mas alto, como al final nadie reclama esas cantidades, al cabo de 15 0 20 años, se lo queda el estado
2) Un pleito que acaba en la subasta, se termina todo, peor en este caso, el que paga la deuda seguirá con sus otras actuaciones
3) Miles y miles de licitadores de buena fé, mucha gente pujando por la noche y al final vienen esto y pagan para quedárselo por la puerta trasera, y con la fianza pillada en muchos casos hasta que se hace la tasación de costas durante mas de un año.
4) Miles de turistas Extranjeros estafados con estas técnicas.
Cuando se destape esto será una gran imagen para la marca España.
Hablamos de miles de jubilados y sus ahorros de toda la vida robados vilmente cuando tenían herederos.
Ha comentado en el artículo El ciego optimismo de los abogados de la PAH
ir al comentario
En cuanto a la abogada de la PAH, me parece un comportamiento impropio de un abogado, yo lo pondría en conocimiento del colegio de abogados además que tengo dudas que lo sea y si la PAH esta recibiendo fondos públicos pondría en conocimiento al ayuntamiento los hechos. Realmente no llamó para negociar sino amedrentar para intentar demorar la acción, si es un subasta profesional no va a conseguir nada, pero con un pardillo puede amedrentarlo.
Si jugamos a Okupar y es legal, creo que si pagaría a un okupa y daría la dirección de la abogada para que en vacaciones o mientras esta trabajando le okupen la casa, la suya o la de sus padres pues probablemente no tenga propiedad por ese desprecio que tiene a la propiedad.
Lo de dar dinero a los okupas, es como dar comida a las palomas, solo hace que se reproduzcan.
Creo que la sociedad todavía no es consciente del problema de los okupas, y sobre todo para la comunidad de vecinos.
Pronto hará un año de los atentados de Barcelona, y los terroristas okuparon una casa para conseguir ser invisibles.
independientemente, de lanzar un mensaje de una sociedad en la que se vive del cuento, y eso solo nos lleva a una pobreza de la sociedad, yo ya he visto casos increíbles.
una comunidad con una infección de xilofagos o térmitas, porque se dedicaban a traer muebles cogidos en la calle
comunidad con miedo porque hacienda venta de menudeo de droga, y los vecinos se llevaban sustos de los compradores al entrar en su escalera, o sencillamente eran despertados a las 2 de la madrugada para que abrieran la puerta
Lo último que he visto, un pueblo de tarragona que sufrió una oleada de delincuencia pues en una zona industrial que me he quedado, fué okupado por todo un poblado de rumanos.
y recordar, que en vuestra factura de la luz está incrementada en un 15 - 20 % porque el estado le permite a las compañías eléctricas revertir el fraude eléctrico. El que está enganchado a la luz, tendrá el aire acond puesto las 24 hora, es lo que tiene que las cosas no cuesten.
Ha comentado en el artículo La española NO es la mejor banca del mundo, ni mucho menos
ir al comentario
Yo todavía me acuerdo del 2011, el día siguiente, el sr Rajoy al ganar las elecciones por la mas alta mayoría del PP en toda su historia (8.4 millones de votos), yo tenía que ir al TSJ de Madrid y como iba en moto, giraba en la calle en frente del PP, estaban desmontando el cartel que decía algo así "El PP por el empleo", y mientras desmontaba el cartel, al día siguiente estaba RAJOY recibiendo a los 3 grandes bancos (creo que para recibir instrucciones), Rajoy tenía la mayoría y podía haber hecho esos cambios estructurales, 7 años después a quien se recibe por parte del nuevo gobierno en secreto es a SOROS, y en la que todos durante este verano nos preguntamos que va a pasar en España si no se compra los bonos basura de España por el BCE tal como se ha anunciado (porque nadie mas los van a comprar) con el mayor endeudamiento de la historia de España.
No soy economista, me dedico como hobby a las subastas, pero si diré lo que veo como licitador, veo polígonos totalmente vacíos a lo largo de la geografía Española, solo compro naves o locales a precio saldo (han hecho una política de destrucción de la industria Española), posibles inquilinos de 40 años que quieren alquilarnos un piso con pensiones (la cantidad de gente que vive del cuento en este país es increíble), pisos que no se venden mientras la prensa día si y día nos dice que el asunto inmobiliario va para arriba, enormes dificultades de la gente para salir adelante, jóvenes brillantes que emigran fuera y solo se quedan los mediocres o con enchufe, pago de impuestos indirectos por todos los lados y en el asunto inmobiliario es realmente confiscatorio imposibilidad de comprar algo a un banco por su mala gestión comercial, juzgados que funcionan fatal de manera general, bancos que no apuestan por los emprendedores, los préstamos están para los empleados público y renegociar deuda, concentración del sector inmobiliario en fondos americanos (con dinero mickey mouse) mientras los fondos tienes bonificaciones de mas del 90 % en impuestos.
Solo digo, que si la banca dio instrucciones a Rajoy al día siguiente de ganar las elecciones, tal vez esta banca y visto el resultado 7 años después, esta banca no es la que nos merecemos.
Ha comentado en el artículo La española NO es la mejor banca del mundo, ni mucho menos
ir al comentario
En cuanto a la primera copia, lo que es increíble que no pueda ser un documento electrónico, la justicia Española está haciendo un gran esfuerzo para que se puedan mandar la demandas electrónicamente, pero el titulo ha de ser en papel,
Los bancos han de tener archivos gigantes para guardar esas primeras copias y acaban perdiéndose.
Hagan una ley, para que los documentos notariales sean electrónicos, y ya verá como desde se podrá automatizar todo el proceso de tal manera que desde el tercer mes de impago, la demanda se presente en 2 seg.
Ha comentado en el artículo La española NO es la mejor banca del mundo, ni mucho menos
ir al comentario
Yo tengo una plataforma Big data con capacidad a hacer análisis increíbles, me lancé en los últimos meses a hacer ofertas para fondos de inversión de bienes en los que el banco o su service se lo había quedado, bienes de varios millones de euros.
Ha sido un total fracaso, sencillamente he tirado la toalla, por estas razones:
1) no devuelven las llamadas
2) otros intereses
3) deuda altísima, y patada hacia adelante en su balance
4) corrupción, activos que se lo quedan sus directivos o se ofrecen a otros
5) directores de activos que cobran nomina de su empresa pero realmente están trabajando para otros
6) Services con otros objetivos, les interesa tener mas tiempo el activo
7) Organización penosa, hasta que no se ha inscrito, no pasa al workflow, y tras un año o dos, pasa a su service que ya lo puede comercializas
8) sensación que el mercado va a subir (tienen una bola de cristal)
Nunca un comprador que va con dinero puede haber sido tratado tan mal,
Ejemplo toc toc, mire, salio el otro día 30 apartamanentos en estepona, quisiera hacerle una oferta para un cliente mio, podría decirme por donde podria andar la cosa,
contestación, usted sabe que eso no funciona así, pase una oferta y le contestaremos
pasamos una oferta y nunca tuve respuesta ni nunca me volvieron a llamar
Ha comentado en el artículo ¿Crees posible perder dinero comprando este casoplón por 6.900 euros?
ir al comentario
En cuanto a la proximidad geográfica, en el pasado, el subastero tenía su territorio de caza, ahora con las subastas digitales, todos van a todo, el que quiere comprar barato ha de ir fuera.
Solo en zonas prime, sigue estando la compra por proximidad porque es necesario cuadrar los costes y luchar contra las "puertas traseras", pero es una asunto de márgenes y rotación, aunque en Madrid centro, los márgenes son mas pequeños, es necesario estudiar muy bien la operación y si cuadras los costes, la ganancia es mayor que fuera del centro, porque Ganancia = rotación x márgen
Fuera de las zonas prime, se puede jugar con grandes márgenes, pero no es necesario cuadrar los costes al euro, las actuales tecnologías permite valorar todo, estado del inmueble, fotografías por dentro (osint), datos de los vecinos, miles de testigos de precio, precios reales de venta en esa calle (los vende el registro propiedad), en fin, un montón de información al alcance de los profesionales.