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Contenidos recomendados por Inversius

Inversius 27/10/17 02:22
Ha comentado en el artículo Marchando, un gran reserva
No mfmelo, nunca he conseguido los 2 ms, porque, siempre se quedaban a 40 seg hasta el otro día que se acercaron a 2 seg en las que he pujado, que son bastantes. Analizando los datos y si quereis los comparto, la mayoría que se prolongan 3 horas después acaban a las 3-5 de la mañana, entiendo que son el segmento no sniper. Los que son tramos e incluso lotes, en general, no hay muchos sniper, entiendo que muchos sniper no implementan tramos y lotes. Segmento alto en tasación, no veo muchos sniper. Si hay alguno que sistemáticamente activa snipers para cosas pequeñas, da la pinta de informáticos sin pasta que van a lo pequeñito y arañando pequeñas subastas día a día, a lo cual este mundo da cabida a todos, dependiendo de donde este el "bottelneck", ya sea tiempo o dinero, hay juego para todos. y pocos llegan a los 21 días, pero los que llegan se quedan a mas de 40 seg, pero el otro día ocurrió algo extraordinario, alguien se acercó a 2 seg y perdió, y no dudé en compartirlo con vosotros, porque hay serios indicios que hay players fuertes que están aprendiendo a marchas forzadas e implementando nuevas estrategias. Realmente, no os obsesionéis con los 2 o 2 ms, en estos momentos en una gota en el oceano, pero, claro está, ya veremos próximos años y me encanta que tengamos gente digital en esto. Si tristan, se creía que en el pasado sabiendo 40 estrategias eras el rey, ya anuncio que las subastas digitales traen todo un universo de cientos e incluso miles de estrategias para los que tengan poderes, es decir, ciencia de datos, programación machine learning/deep learning etc etc. Y mfmelo que es un tio muy listo y con un gran olfato, el está de coña cuando habla de ordenadores cuánticos y AI, pero para el que ha hecho sus pinitos con el de 17 cubits (disponible en Saas), va viendo el potencial en las subastas digitales para solucionar problemas complejos de incertidumbre con los ordenadores cuánticos. De momento, con GPUs de mas de 18 tflops con deep learning para resolver el análisis de cargas o clasificación de documentos o resolver problemas de ocr de los documentos (disponibles por 1000 euros) y oculus rift con google earth en 3Ds sobre resoluciones 25 cm de satélite, para ver el deterioro de la casa o simplemente el google street view en 3D que te transporta al sitio como si estuvieras alli viendo todos los detalles de la calle y edificio, ya son tecnologías que están aquí para quedarse, probarlos de verdad, es simplemente acojonante. O el google engine maps, que de manera gratuita, te cuenta los olivos de un campo, o con la foto de la piscina de la imagen anexa de AEAT, te localiza el inmueble o sencillamente te indica todo tipo de parámetros que te permite valorar esa rústica o te cuanta cuantos sitios libres de aparcamiento que hay en una zona. Este es solo un pequeño avance del próximo articulo de subastero geek, espero sacarlo en breve, hay ahora tecnologías a tener en cuenta, creedme. Os acordais del subastero geek 2014, mira que indique que comprarais bitcoins (cosa que yo no hice, porque lo invierto todo en subastas por cierto)
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Inversius 26/10/17 02:59
Ha comentado en el artículo Marchando, un gran reserva
Esto me recuerda un yate de 20 metros que me quedé hace 6 años, el deposito era de 5000 litros, y el coste era 500 euros a la hora de gasoil mas la tripulación, 1500 euros mes de atraque en puerto mas cutre/barato de andalucia, chipiona. Nunca lo llegué a poner en marcha y por suerte lo vendí al mes. Creedme que cuando me llamó el mecánico para indicarme que si le dejaba al kuwati que fué a visitarlo, a ir a las 6 h para rezar en el barco, me llevé una gran alegría, Si tuve que hacer grandes sacrificios, me pidió que le acompañara a visitar el mueso del Real madrid, eso para alguein del barcelona es duro, muy duro, de las cosas mas duras que he tenido que hacer, pero en fin, había que vender el barco. Tenía solo 150 horas de uso, era de un constructor sevillano, le costó 1.000.000 euros, antes de ser incautado, espero que el disfrute fuera mayúsculo, desde luego estaba lleno de bebidas alcohólicas. Me saqué el titulo de patron de yate, mi instructor, capital de la marina, al preguntarle porque esa obsesión de beber alcohol en el mar, me indicó que el SEXO y el alcohol en un barco sabe el doble de bien, en fin, nunca llegué a probarlo. Antes fué a visitarlo un ruso, era un exkgb forrado, el dia anterior se gastó 20.000 euros en un puticlub de sevilla, y quiso comprarlo pero hubo problemas por tener su empresa en canarias (tenia que volver a pagar otro impuesto y no salia la operación), nos propuso que le acompañaramos a a mi mecanico y a mi a canarias, con 6 amigas suyas (yo creia que eso era una pelécula!!!), yo casado y mi mecanico indicando ("hombre si es por trabajo")
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Inversius 25/10/17 02:21
Ha comentado en el artículo Marchando, un gran reserva
Hola mfmelo mi sniper básico se alquila por 300 euros (mas iva) por lote-subasta con la opción de 3-6 seg (a finalización 21 días), pero si vas a hacer muchas subastas te saldrá baratito por descuentos por volumen. Si necesitas último 2 ms, habría que hablarlo. Tu tirón de 120.000 euros da para mas de 400 subastas-lotes, seguramente mas de 800, aprovecha la ventana oportunidad porque esto durara poco, el ahorro o incremento de ganancia son casi 96 millones euros (120.000 euros tirón X 800 - 1 céntimo x 800). Si quieres responsabilidad civil, pues tendré que pedir presupuestos a seguros, e incrementar precio sniper, pero te debería bastar con que sea un diseño y realizado por Inversius y probado en miles de subastas por inversius, siempre puedes contratarlo a un informático que trabaja sin especificaciones y que no lo habrá probado (creeme, grave error pues no es una herramienta informática sino una fusión entre el conocimiento de ciencia de datos y el mundo de subastas). Contratas x créditos, que te dan derecho a x subastas-lotes, lo activas por un formulario que te autentificas con tu email y al darle enviar, se activa 3 sniper de diferentes lugares. En todo caso, el proyecto está vivo y voy actualizando las especificaciones https://es.slideshare.net/sparkinversionesglobales/presentacion-sniper-v2-para-pujar-automaticamente-en-las-subastas-boe
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Inversius 24/10/17 17:20
Ha comentado en el artículo Marchando, un gran reserva
Os acordais que mande un reto a los otros snipers, hasta ahora el mio es imbatible, pero hoy ha habido uno que se ha acercado a 2 seg a final prórroga 21 días. Animos muchachos, os recuerdo que yo llego a 2 ms, pero os vais acercando. Estas son 4 pujas ganadas en el día de hoy a 2 seg 21 días cierre 18 horas, quedándose fuera. 24/10/2017 17:59:58 (están mejorando) 24/10/2017 17:59:58 (están mejorando) 24/10/2017 17:59:39 (estos son los malos habituales) 24/10/2017 17:59:08 (estos son los malos habituales) me encanta subirle la oferta en el último ms, en un céntimo.
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Inversius 30/09/17 04:37
Ha comentado en el artículo Una de IBI, por favor
Si hay sobrante, comunica a la administración para que lo cobre de alli embargando las cantidades (primer paso). la ley dice que NO TE PUEDEN derivar responsabilidad si es solvente. por tanto, en caso de declaración de insolvencia (primer trámite) comunicas que tiene dinero en ese expediente (segundo paso)
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Inversius 29/09/17 00:30
Ha comentado en el artículo Una de IBI, por favor
En cuanto a las virtudes de los que pierden propiedades: 12. gran amor por los animales e insectos, ratas, hormigas, cucarachas y chinches, que se esparcen al resto de lo vecinos 13. buzón lleno de cartas, son muy felices y no necesitan abrir las cartas 14. todo lo cobran en B en sus pocas horas de trabajo, no necesitan hacer declaración renta 15. el decreto de lanzamiento, para ellos es una bendición, pues les permite estar los primeros en la comisión de ayuda al desahuciado y tener un nuevo piso limpio, de hecho, no te aceptará dinero para irse, pues necesita ese papel 16. la mayoría saben de leyes, dirigen a sus abogados de oficio, y a este hilo, cuando ven algún problema pues tiran de abogado de oficio pues no tienen miedo a costas
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Inversius 28/09/17 23:42
Ha comentado en el artículo Una de IBI, por favor
Yo tengo unos 5-6 abogados (civil, fiscal, penal, especializado en bancos, mercantil) , uno de ellos es uno de los mejores fiscalistas de España y ciertamente lo recurro todo, y suelo ganarlo, el problema es que siempre me aconseja que todo lo que sea menos de 2000 euros, no terminemos en contencioso. Tuve un caso con el ayuntamiento de Mallorca, que pague los 14 años antes de IBI, el ayuntamiento lo tiene todo automatizado, notificación por correo, por Bop, y el expediente NO HABIA POR DONDE PILLARLO. Cuando compras en subasta, no tienes opción de ver deudas anteriores IBI, en el BOP solo te pone número expediente y si es una constructora, no puedes hacer la relación correcta. La LGT indica que después de declararlo insolvente, te derivan la responsabilidad, solo de las cantidades debidas (no de recargos), si las notificaciones de deudas se hicieron correctamente se puede dar el caso que te deriven 10, 20, 30, años al no prescribir a los 4 años al hacer las notificaciones al deudor correctamente (da igual que esté ausente). El caso de Mallorca, fué el único y extraordinario por los años, en la mayoría de los casos, no te derivan la responsabilidad, han prescrito etc etc, pero claro, mi pregunta es que a medida que los ayuntamiento sean mas eficientes e incorporen software para que su sistema fiscal se integre con las notificaciones, a los licitadores nos dejan en una situación de impunidad pues no sabemos las cargas reales. En mi caso, los trucos que utilizo, al vender hago un escrito que asumo las cantidades que vengan si hay derivación de responsabilidad, para que lo acepte el comprador debes ser solvente, también repito la acción contra el deudor utilizando el modelo de reclamación de cantidades menos de 2000 euros sin gastos de abogado ni procurador. Solo en un 15 %, hay derivación de responsabilidad, fundamentalmente por mala gestión de ayuntamientos, así que en mi cuenta de resultados mejora un 0.85 * ibis atrasados. En cuanto al catastro, este pais es una estafa por estos motivos, y no se cumple el principio constitucional de pago en base a la capacidad económica. 1) primero porque por ley no hay transparencia para saber lo que paga cada uno de IBI, yo lo pedi utilizando la ley de transparencia y me lo negaron, hay gente que puede pagar mucho, otros menos, recordad como esperanza en madrid, no pagaba nada porque su casa era considerado de interes cultural, o como la iglesia no paga Tengo garaje en orihuela que paga una millonada, y otros en madrid que practicamente no pagan nada, no hay correlación con el precio mercado, es una loteria, y mira que me he estudiado todo el proceso desde que se publican las tablas. 2) hay gente que no paga, pues sus propiedades siguen a nombre de otros (antepasados) y como no es obligatorio el registro propiedad (En españa hay dos tipos de propiedad), o no hubo correlación hasta hace poco finca registral catastro. 3) La administración cada vez mas, es mas eficiente para descubrir propietarios, utiliza estos medios: bonificación alquiler (alguien se piensa que es para ayudar a los jovenes, siempre son en espacio de tiempo corto), ayudas, visitas técnicos, las facturas electrónicas con las compañias de luz, catastro en el registro, notarios, oficinas de liquidación, licencias de obra, comunicación ayuntamiento para que te lo inscriban para descubrir los m2 extra, drones, aviones, satélites, coches tipo google En el momento, que tu propiedad está en el catastro que por ley es obligatorio, ESTAS JODIDO, te imputan rentas de manera automática, te controlan los alquileres, en unas comunidades pagas por patrimonio (otras no), dejas de tener becas de ayuda (nunca las tuve por cierto), y aumentan tus números para tener inspecciones por AEAT al tener mas patrimonio. Cuando te viene, un aviso que se aumenta lo m2 de tu casa, porque pasó un drone, HAY QUE RECURRIRLO en el mes, no por los 100 euros de IBI que te aumenta, sino por el gran incremento de plusvalia que vendrá al venderlo. Lo que es un anécdota, es que AEAT cuando te vende propiedades por subasta o adj directa, las oficinas de subastas de la AEAT no meten en el sistema las referencias catastrales (en casa del herrero cuchillo de palo) Como anécdota os digo, que en el barrio que tengo la oficina fiscal, soy el que mas notificaciones recibo del barrio según el cartero, para mejorar gestión siempre se domicilia los pagos utilizando comunicación electrónica o por registro entrada comunidad (es gratis y permite enviarlo a cualquier administración).
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Inversius 27/09/17 06:33
Ha comentado en el artículo El Lado Oscuro de algunos abogados (muy pocos, por suerte)
pues muchas gracias, ya me ayudaste con tus críticas en su momento, y me lancé a hacer todas una serie de mejoras que evolucionaron a la v2 este verano. En todo caso, mi articulo sobre la el subastero geek 2017 y ya sino 2018, espero lanzarlo. Hay mucho que contar en todas las innovaciones que se ven en el mercado en cuanto Real estate se refiere.
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Inversius 22/09/17 05:38
Ha comentado en el artículo El Lado Oscuro de algunos abogados (muy pocos, por suerte)
y te repito que al igual de mucha gente, ya tengo en tiempo real los que pujan, deja de pujar, avisos de los que quiebran etc etc, El dashboard es acojonante, muchos intenta evitar estos sistema pujando a las 17 h, para que no de tiempo, pero inútil. Los sistemas scraping actuales, leen saltándose todas las protecciones del boe en seg todas las subastas, detectando los cambios de puja, haciendo los análisis en tiempo real, muchos trucos nuevos con las subastas digitales que no has contado en tu curso, pero ahora es la actualidad Y no se necesitan horas para hacer esos análisis sino min. Piensa que a golpe de click, tienes de manera automática la localización, la valoración, las fotografias del inmueble, la capacidad económica del ejecutante y ejecutado, los teléfonos de los vecinos, el análisis de cargas, etc etc etc Otra cosa, es que sea una inversión de 2-20 millones de euros, y tengas que tener la autorización previa de un comité de inversiones, de momento no tengo a nadie que me de facultades previas para tomar la decisión en 10 min, pero todo llega.
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